السنترو بيزنس بارك

الوصف:

السنترو بيزنس بارك

يقع المشروع في منطقة MU5-31 بالداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويتمتع بإطلالة ساحرة على السنترال بارك وقربه من معالم حيوية مثل محطة المونوريل وميدان مجلس الشعب. يمتد على مساحة 5,241 متر مربع، ويتكون من 3 بيزمنت + أرضي + 14 طابق، مع توزيع متميز للوحدات التجارية والطبية والإدارية والفندقية. يتميز بتصميمه الفريد بإشراف محرم باخوم وخطط سداد مرنة تناسب مختلف العملاء.

موقع المشروع :

موقع استثنائي في العاصمة الإدارية الجديدة:

يقع المشروع في قلب منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا في منطقة MU5-31، ويتمتع بموقع استراتيجي ومميزات متعددة:

• إطلالة مباشرة على الحديقة المركزية (Central Park) التي تمتد على مساحة 155,000 متر مربع من المساحات الخضراء.
• محطة المونوريل: دقائق معدودة، لتسهيل التنقل.
• ميدان مجلس الشعب: قريب جدًا من المشروع.
• شركات البترول والتأمين: مجاور للعديد من المؤسسات الهامة ومسجد مصر.
• مطار العاصمة الإدارية: على بُعد 30 دقيقة فقط.
• النهر الأخضر: إطلالة مميزة على هذا المعلم الحيوي.
• منطقة الوزارات: على بُعد دقائق قليلة.

وصف المشروع :

• المساحة الإجمالية 5,241 متر مربع.
• نسبة البناء 30% من إجمالي المساحة.
• مساحة الطابق الواحد 1,572 متر مربع.

• عدد الطوابق :

  • 3 بيزمنت.
  • طابق أرضي + 14 طابق علوي.

• توزيع الطوابق :

  • الأرضي، الأول، الثاني: وحدات تجارية.
  • الثالث، الرابع: وحدات طبية.
  • الخامس إلى الثاني عشر: وحدات إدارية.
  • الثالث عشر، الرابع عشر: وحدات فندقية.

• اطلالات المشروع :

  • يقع على شارع رئيسي.
  • إطلالة فريدة على السنترال بارك، مع عرض 300 متر بين المشروع وأقرب جار.
• الاستشاري الهندسي: مكتب محرم باخوم.

أنواع الوحدات والتشطيب :

• الوحدات التجارية: تشطيب أساسي (طوب أحمر)
• الوحدات الإدارية والطبية: تشطيب كامل مع التكييفات.

مساحات وأسعار الوحدات :

• الوحدات التجارية :

  • محل في الطابق الأول بمساحة 46 متر مربع بسعر 6,250,000 جنيه (بعد الخصم)

• الوحدات الادارية :

  • تبدأ المساحات من 20 متر مربع بسعر يبدأ من 94,000 جنيه/متر مربع.

تاريخ الاستلام : الاستلام خلال 3.5 سنوات.

خطط السداد :

الوحدات التجارية:

• 15% مقدم + 10% بعد سنة، تقسيط على 10 سنوات.
• عقد إيجار إلزامي من 15% إلى 25% من إجمالي سعر الوحدة، مع شرط جزائي في حالة عدم التأجير.

الوحدات الإدارية:

1. 10% مقدم + 10% بعد سنة، تقسيط على 10 سنوات.
2. 15% مقدم + 10% بعد سنة، تقسيط على 10 سنوات مع خصم 10%

3. خصم نقدي :

   • 30% خصم للكاش.
   • 45% خصم لفترة محدودة.
4. 15% مقدم + 10% بعد سنة، تقسيط على 10 سنوات مع خصم 15% لفترة محدودة.