سيركل مول

الوصف:

سيركل مول

يقع المول في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، المنطقة MU23 قطعة H4، بموقع متميز على ناصية شارعين رئيسيين وميدان بعرض 55 متر، قريب من محاور رئيسية ومدارس دولية، مع إطلالة مباشرة على Iconic Tower من الطابق الرابع. يمتد المشروع على مساحة 3,000 متر مربع ويتكون من 3 بيزمنت، أرضي، و9 طوابق علوية تضم وحدات تجارية، طبية، وإدارية بتشطيبات متنوعة. يوفر المول خطط سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات مع نظام إيجار إلزامي يضمن عائد استثماري للمشتري.

موقع المشروع :

يقع المول في العاصمة الإدارية الجديدة، المنطقة MU23، قطعة رقم H4.

• موقع مميز: أول قطعة أرض من منطقة R3، ناصية على شارعين رئيسيين وميدان بعرض 55 متر.

• القرب من المحاور الرئيسية :

  • ثاني قطعة من محور الوزارات.
  • بالقرب من محور R3 ومحور الأمل.

• الخدمات المحيطة :

  • وجود جراج عمومي تابع للدولة بمساحة 6,500 متر مربع، مما يعزز الكثافة العددية اليومية.
  • بجانب من Seven Pillars International School، التي تعمل بالفعل حاليًا.

• الإطلالة :

  • بدءًا من الدور الرابع، يتمتع المول بإطلالة مباشرة على Iconic Tower.

وصف المشروع :

• المساحة الإجمالية 3,000 متر مربع.

• مكونات المشروع :

  • 3 طوابق بيزمنت.
  • طابق أرضي.
  • 9 طوابق علوية.

• توزيع الطوابق :

  • الطابق الأول إلى الثالث: وحدات تجارية.
  • الطابق الرابع: وحدات طبية.
  • الطابق الخامس إلى التاسع: وحدات إدارية.
• الاستشاري الهندسي: شركة Azure.
• شركة الإدارة والتشغيل HPM & INVEST GOO.

أنواع الوحدات والتشطيب :

• الوحدات التجارية: تشطيب أساسي (طوب أحمر)
• الوحدات الإدارية والطبية: تشطيب كامل.

مساحات وأسعار الوحدات :

• الوحدات التجارية :

  • الطابق الأرضي: تبدأ المساحات من 23 متر + 10 متر خارجي، بسعر يبدأ من 200,000 جنيه/متر.
  • الطوابق المتكررة: تبدأ المساحات من 14 متر، بسعر يبدأ من 130,000 جنيه/متر.
• الوحدات الطبية: تبدأ المساحات من 25 متر، بسعر يبدأ من 80,000 جنيه/متر.
• الوحدات الإدارية: تبدأ المساحات من 14 متر، بسعر يبدأ من 80,000 جنيه/متر.

تاريخ الاستلام : خلال 3.5 سنوات.

خطط السداد :

1. أقساط متساوية :

   • 2% مقدم – أقساط متساوية على 6 سنوات.
   • 4% مقدم – أقساط متساوية على 7 سنوات.
   • 6% مقدم – أقساط متساوية على 8 سنوات.
   • 8% مقدم – أقساط متساوية على 9 سنوات.
   • 12% مقدم – أقساط متساوية على 10 سنوات.

2. خطط دفع مرنة مع مزايا اضافية :

   • 35% مقدم: أول قسط بعد الاستلام بأربع سنوات، مع بونص 40%.
   • 40% مقدم: أول قسط بعد الاستلام بأربع سنوات، مع بونص 50%.
   • 25% مقدم + 5% بعد سنة + 5% بعد سنتين: أول قسط بعد الاستلام بأربع سنوات، مع خصم 25%.

الإيجار الإلزامي

• نسبة الإيجار: تتراوح بين 18% إلى 25% من إجمالي سعر الوحدة المذكور في عقد البيع.
• حسب السوق: يتم تحديد قيمة الإيجار بما يتناسب مع سعر السوق وقتها لصالح المشتري.