فوكو مول

الوصف:

فوكو مول

يقع المول في قلب منطقة R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة، في موقع استراتيجي أمام البرج الأيقوني والمونوريل، مما يجعله نقطة جذب هامة للزوار والمستثمرين. يتميز المشروع بتصميم عصري يضم وحدات تجارية وإدارية على مساحات متنوعة، مما يوفر بيئة مثالية للأعمال التجارية والإدارية. بفضل موقعه بالقرب من المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية، يضمن المول سهولة الوصول والانتقال. يعد هذا المشروع فرصة استثمارية مميزة بمنطقة ذات نمو سريع واهتمام كبير من قبل الشركات والمستثمرين.

الموقع:

يقع المول في قلب منطقة R3، بموقع مميز جدًا أمام عمارات الجهاز، والبرج الأيقوني، والمونوريل، مما يجعله في قلب الحراك العمراني والاقتصادي في العاصمة الإدارية.

المحاور والطرق القريبة:

1. المحور المركزي: يسهل الوصول منه إلى المناطق الحيوية الأخرى في العاصمة الإدارية.
2. طريق الدائري الإقليمي: يربط العاصمة الإدارية بالمدن الجديدة والقاهرة الكبرى.
3. محور بن زايد الشمالي والجنوبي: يربط المنطقة بالمناطق السكنية والتجارية الأخرى.

الأماكن القريبة:

1. البرج الأيقوني: معلم بارز ومميز في العاصمة الإدارية.
2. المونوريل: وسيلة نقل حديثة تربط المول بالمدن الأخرى بشكل مباشر.
3. مقر الوزارات والحكومات: قريب جدًا من المنطقة الحكومية.
4. الحي السكني R3: أحد الأحياء السكنية الأكثر حيوية في العاصمة.
5. الحي المالي والتجاري: وجهة الأعمال والاستثمار.
6. النهر الأخضر: المساحات الخضراء المحيطة بالمول تضيف قيمة جمالية وتجارية.

وصف المشروع:

• المساحة الإجمالية 4,270 متر مربع، مبني على 30% من المساحة الإجمالية.

• عدد الطوابق : يتكون المشروع من طابق أرضي + 3 طوابق.

  • الطابق الأرضي + الأول مخصص للوحدات التجارية.
  • الطابق الثاني والثالث مخصص للوحدات الإدارية.
• استشاري هندسي وتنفيذي OYK المهندس أسامة يحي قدري.
• شركة الإدارة In Comercial.

أنواع الوحدات والتشطيب:

• الوحدات التجارية: تشطيب أساسي (طوب أحمر).
• الوحدات الإدارية: تشطيب كامل مع التكييفات.

مساحات وأسعار الوحدات:

• الوحدات التجارية :

  • تبدأ المساحات من 22 متر مربع.
  • سعر المتر يبدأ من 222,000 جنيه.

• الوحدات الادارية :

  • تبدأ المساحات من 44 متر مربع.
  • سعر المتر يبدأ من 110,000 جنيه.

تاريخ الاستلام: خلال سنتين

خطط السداد:

• 5% مقدم، أقساط على 4.5 سنة.
• 10% مقدم، أقساط على 5 سنوات.
• 15% مقدم، أقساط على 7 سنوات.
• 20% مقدم، أقساط على 8 سنوات.
• 30% مقدم، أقساط على 9 سنوات.
• 40% مقدم، أقساط من بعد الاستلام على 5 سنوات.
• 40% خصم الكاش.
• عائد على المقدم يصل إلى 200% لمدة 5 سنوات.
• عائد على الأقساط 5% لمدة سنتين.

• الايجار الالزامي :

  إيجار إلزامي لمدة 20 سنة بناءً على المقدم، بنسبة من 20% إلى 30% من إجمالي ثمن الوحدة.