لاديرا هب مول

الوصف:

لاديرا هب مول

المشروع يقع في موقع استراتيجي بالتجمع الخامس، على شارع التسعين الجنوبي، ويخدم أكثر من 600,000 نسمة. يتكون المول من 3 طوابق على مساحة 13,300 متر مربع، ويشمل وحدات تجارية وترفيهية، بالإضافة إلى سوق الذهب والمطاعم والمقاهي. يتميز المشروع بتنوع خطط السداد والتسليم خلال 3.5 سنوات، مع قيمة حجز مستردة بالكامل.

الموقع:

• العنوان: على شارع التسعين الجنوبي – بجوار مستشفى تبارك – في منطقة الخمس مناطق، القاهرة الجديدة (التجمع الخامس)

• الموقع الجغرافي :

  • على بعد دقيقتين من داون تاون.
  • على بعد 3 دقائق من محطة المونريل.
  • آخر قطعة أرض تجارية أول التجمع.

• المسافات الي بعد النقاط الرئيسية :

  • شارع التسعين الجنوبي: على بُعد 50 متر فقط (دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام)
  • شارع التسعين الشمالي: تقريبًا 700 متر (من 2 إلى 3 دقائق بالسيارة)
  • الطريق الدائري: تقريبًا 1,700 متر (من 4 إلى 6 دقائق بالسيارة)
  • طريق السويس: تقريبًا 7 كم (من 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة)
  • مدينة نصر: تقريبًا 8 كم (من 12 إلى 15 دقيقة بالسيارة)
  • العاصمة الإدارية الجديدة: تقريبًا 16 كم (من 18 إلى 22 دقيقة بالسيارة)

وصف المشروع:

• المساحة الإجمالية: 13,300 متر مربع، مع بناء 20% فقط من المساحة الكلية.
• عدد الطوابق : 3 طوابق (أرضي + طابقين)
• الوظائف:  مول تجاري بالكامل (ترفيهي، فندقي، رياضي، تجاري، خدمي)
• الواجهة: 500 متر (نصف كيلو)
• الاستفادة:  يخدم أكثر من 600,000 نسمة.

استشاريون وإدارة المشروع:

• استشاري معماري: المهندس معتز عز العرب.
• استشاري هيكلي: المهندس محمد الشافعي – سيتي ستارز.
• استشاري ميكانيكا وكهرباء: المهندس محمد صبري – مجموعة الهندسة المتحدة.
• تصميم داخلي: شركة باتيمنت (شركة فرنسية)
• إدارة المشروع والعمليات: المهندس عمر البستاني – مارون.

أنواع الوحدات والتشطيب:

• وحدات تجارية: تشطيب أساسي (طوب أحمر)
• وحدات سوق الذهب: تصميم مخصص.

مساحات وأسعار الوحدات:

• الوحدات التجارية :

  • المساحات: تبدأ من 26 متر مربع.
  • الأسعار: تبدأ من 250,000 جنيه للمتر المربع.

• وحدات سوق الذهب :

  • المساحات: حوالي 43 متر مربع.
  • الأسعار: تبدأ من 296,000 جنيه للمتر المربع.

• المطاعم والمقاهي :

  • المساحات: تبدأ من 30 متر مربع.
  • الأسعار: تبدأ من 230,000 جنيه للمتر المربع.

تاريخ الاستلام: خلال 3.5 سنوات

خطط السداد:

• خطة السداد 1: 5% مقدم، أقساط على 4 سنوات.
• خطة السداد 2: 10% مقدم، أقساط على 5 سنوات.
• خطة السداد 3: 15% مقدم، أقساط على 6 سنوات.
• خطة السداد 4: 20% مقدم، أقساط على 7 سنوات.
• خطة السداد 5: 25% مقدم، أقساط على 8 سنوات.

قيمة حجز الوحدة (EOIS):

• قيمة الحجز: 50,000 جنيه (مستردة بالكامل)