نايل بيزنس سيتي

الوصف:

نايل بيزنس سيتي

أعلى مدينة رأسية في أفريقيا والعاصمة الإدارية الجديدة يمثل مشروع نايل بيزنس سيتي تصميمًا فريدًا من نوعه، مما يجعله أحد أبرز المعالم الرئيسية في العاصمة الإدارية الجديدة.

تم تصميم المشروع ليكون ناطحة سحاب ضخمة تضاهي البرج الأيقوني، ليصبح أحد أطول وأشهر الأبراج في العاصمة الإدارية.

الموقع

• يقع المشروع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، تحديدًا في المنطقة MU-32، وهي منطقة حيوية ومركزية.
• إطلالة مباشرة على النهر الأخضر ومحور محمد بن زايد الشمالي.

• قريب من عدة معالم رئيسية:

  • قطار المونوريل.
  • مجلس النواب والشيوخ.
  • الطريق الدائري.
  • حي المال والأعمال.
  • المطار والحي الدبلوماسي.
  • فندق الماسة.

وصف المشروع :

• المساحة الإجمالية 60,000 متر مربع.
• المساحة البنائية 296,000 متر مربع.
• ارتفاع الأبراج233 متر.

• التكوين : 4 ابراج

  • كل برج يتكون من 56 طابقًا.
  • الطوابق الـ5 الأولى مخصصة للنشاط التجاري.
  • برج فندقي وبرج إداري.
  • برجين إضافيين غير مخصصين لنشاط معين حتي الان .

• المميزات الحصرية :

  • 18 مصعدًا في البرج الواحد.
  • أعلى ممشى في أفريقيا.
  • أكبر جراج في مصر بسعة 5,000 سيارة.
  • واجهة عرض تصل إلى 200 متر على النهر الأخضر.
  • 3 مداخل رئيسية مطلة على النهر الأخضر.
  • أكبر مجمع مطاعم.
  • مصمم للحصول على شهادة LEED للاستدامة والطاقة.

أنواع الوحدات والتشطيب :

• الوحدات التجارية :

  • تشطيب أساسي (طوب أحمر)

• الوحدات الادارية :

  • تشطيب كامل بالتكييفات.

مساحات وأسعار الوحدات :

• الوحدات الإدارية:

• • المساحات تبدأ من 47 مترًا مربعًا.
  • إمكانية شراء نصف المساحة (25 مترًا مربعًا) في حالة التأجير من قبل الشركة.
  • الأسعار تبدأ من 5 مليون جنيه.

• الوحدات التجارية:

• • المساحات تبدأ من 40 مترًا مربعًا.
  • الأسعار تبدأ من 10 مليون جنيه.

تاريخ الاستلام :

• يتم تسليم الوحدات خلال 5 سنوات من تاريخ كتابة العقد.

خطط السداد :

1. نظام الاقساط التقليدي :

   • 10% مقدم وأقساط على 6 سنوات.
   • 15% مقدم وأقساط على 7 سنوات.
   • 20% مقدم وأقساط على 8 سنوات.

2.  نظام Golden Vetrex :

   • 25% مقدم وأقساط على 7 سنوات مع خصم 10%.
   • 35% مقدم وأقساط على 7 سنوات مع خصم 20%.
   • 40% خصم عند الدفع نقدًا.

مزايا إضافية لنظام Golden Vertex:

• خصم يعادل المقدم: أي زيادة عن 15% مقدم تُخصم من إجمالي سعر الوحدة.
• يتم حساب المقدم بعد الخصم.
• أقساط ميسرة: الأقساط تمتد لـ7 سنوات، تُدفع 4 منها فقط، والباقي تتحمله الشركة.
• سنة تشغيل مجانية: السنة الخامسة مخصصة للتشغيل التجريبي دون دفع أقساط.

• عائد إيجاري مرتفع:

  • الحد الأدنى للإيجار 12% من السعر الأصلي قبل الخصم.
  • العائد قد يصل إلى 15% عند الحساب على سعر الشراء بعد الخصم.